遗产超过二十年的房子怎么办

遗产超过二十年的房子仍可按普通程序办理继承。依据《继承法》等，遗赠扶养协议优先，其次遗嘱，最后法定继承。但超过诉讼时效将丧失胜诉权，可能导致权益无法维护。
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处理遗产超过二十年的房子，常见方式有协议继承、遗嘱继承和法定继承。选择时需考虑是否存在有效协议或遗嘱，若无则按法定继承处理。
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遗产房超二十年，处理如下：
1. 若有遗赠扶养协议，优先按协议处理；
2. 无协议但有遗嘱，按遗嘱内容继承；
3. 若既无协议也无遗嘱，则按法定继承顺序分配；
4. 注意诉讼时效，超过可能丧失法律保护。